Exklusives Anwesen in Mar Vista – Privatsphäre trifft modernes Wohnen

Exklusives Anwesen in Mar Vista – Privatsphäre trifft modernes Wohnen

Kaufpreis2.367.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnflächeca. 150.00 m²
Baujahr1939

Dreizeiler

Willkommen in einem privaten Rückzugsort mitten in Mar Vista, aufwendig saniert und mit viel Liebe zum Detail neu gedacht für modernes Wohnen und stilvolles Entertaining. Das 1939 erbaute und vollständig modernisierte Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Bädern verteilt sich über zwei Stockwerke im klassisch-amerikanischen „Traditional“-Stil. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, […]

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 150.00 m²
Grundstück
ca. 534.00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl der Balkone
1

Objektbeschreibung

Willkommen in einem privaten Rückzugsort mitten in Mar Vista, aufwendig saniert und mit viel Liebe zum Detail neu gedacht für modernes Wohnen und stilvolles Entertaining.

Das 1939 erbaute und vollständig modernisierte Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Bädern verteilt sich über zwei Stockwerke im klassisch-amerikanischen "Traditional"-Stil. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, die beiden unteren Schlafzimmer bieten großzügige Schrankflächen, viel Tageslicht und Blick in den Vorder- und Hintergarten.

Die komplette obere Etage gehört ganz der privaten Hauptsuite mit hohen Balkendecken, ein Rückzugsort der besonderen Art. Das dazugehörige Spa-Bad verwöhnt mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details.

Ein besonderer Mehrwert: Ein freistehendes Nebengebäude mit eigenem Schlaf- und Badezimmer (nicht genehmigt, daher nicht Teil der amtlichen Wohnfläche), aktuell als Büro genutzt. Ob als Gästeunterkunft, Atelier oder Rückzugsraum für die Großfamilie, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Draußen erwartet Sie ein wahres Gartenparadies auf dem rund 534 m² großen Grundstück, ein Ort zum Verweilen, Genießen und geselligen Beisammensein im Grünen. Drei Stellplätze, darunter eine Garage mit E-Ladestation, runden das Angebot ab.

In ruhiger Lage und dennoch nur wenige Minuten von den beliebten Geschäften und Restaurants Mar Vistas entfernt, mit Venice, Santa Monica und Culver City ebenfalls in unmittelbarer Nähe, vereint dieses außergewöhnliche Zuhause Privatsphäre, Vielseitigkeit und nahtlosen Übergang zwischen Innen und Außen.

Links

Kontaktdaten

Herr Stéphan Kocijan
Herr Stéphan Kocijan
Geschäftsführer - Immobilienmakler (IHK)

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

In ruhiger Lage und dennoch nur wenige Minuten von den beliebten Geschäften und Restaurants Mar Vistas entfernt, mit Venice, Santa Monica und Culver City ebenfalls in unmittelbarer Nähe, vereint dieses außergewöhnliche Zuhause Privatsphäre, Vielseitigkeit und nahtlosen Übergang zwischen Innen und Außen.

Immobilien-Informationen

Wohnfläche
ca. 150.00 m²
Grundstück
ca. 534.00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl der Balkone
1
Kaufpreis
2.367.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher USt. verdient und zur Zahlung fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Baujahr
1939
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Einbauküche mit Kochinsel und Edelstahlgeräten
2x EuroCave Weinkühlschränke (ca. 460 Flaschen Kapazität)
Bodenbeläge: Bambusparkett, Schiefer, Keramikfliesen
Kamin (Gas/Holz) im Hauptschlafzimmer
Zentrale Klimaanlage (Multi-Zone)
Zonierte Zentral- und Fußbodenheizung
Begehbarer Kleiderschrank in der Hauptsuite
Dampfdusche mit Soundsystem
Beheizte Schieferböden im Bad
Garten mit Obstbäumen (Feige, Apfel, Kirsche, Aprikose, Zitrus)
Außenküche mit integriertem Grill (DCS)
Pergola-Essbereich und Feuerstelle
3 Stellplätze: Garage (1, mit E-Ladestation und Epoxidboden), Einfahrt (2)
Alarmanlage
Waschmaschinenanschluss innen (eigener Wäscheraum)
Redwood-Zaun, Dach: Asphaltschindeln
Separates Nebengebäude (ADU) mit eigenem Schlaf-/Badezimmer

Weitere Beschreibung

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Stéphan Kocijan 
✉️ sk@stephankocijan.com
📍 Augustinerstr. 1, 73728 Esslingen (Termin nach Vereinbarung)

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr1939