Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten und gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Ost.
Während die Wohnung zuletzt in den 1980er Jahren saniert wurde, wurde das gesamte Gebäude – inklusive Dach, Fassade, Leitungen und Gemeinschaftsflächen – erst im Jahr 2024 umfassend und hochwertig modernisiert. So präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und bietet attraktives Wertsteigerungspotenzial.
Viel Raum für Ihre Ideen
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet ist. Der großzügige Eingangsbereich führt in helle und gut geschnittene Räume, die sich vielseitig nutzen lassen – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Ein besonderes Highlight ist die bereits vorliegende baurechtliche Genehmigung zur Errichtung eines Balkons. Dieser bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich zu erweitern und damit sowohl die Wohnqualität als auch den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Sanierungsoption durch erfahrene Fachfirma.
Die Wohnung befindet sich aktuell im unrenovierten Zustand. Auf Wunsch kann die Sanierung durch die jetzigen Eigentümer (Projektentwickler) erfolgen, die bereits das gesamte Gebäude erfolgreich modernisiert hat. Im Exposé finden Sie Referenzbilder von vergleichbaren, bereits fertiggestellten Einheiten im Haus – so erhalten Sie einen realistischen Eindruck vom möglichen Endzustand.
