Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei neuen Bädern, zwei Außenstellplätzen, Balkon und Kamin

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei neuen Bädern, zwei Außenstellplätzen, Balkon und Kamin

Kaltmiete1.850 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnflächeca. 109,00 m²
Warmmiete2.150 Euro
Baujahr1970

Dreizeiler

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante und großzügige Etagenwohnung bietet Ihnen auf 109 m² Wohnfläche ein stilvolles Ambiente und höchsten Wohnkomfort. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei erst in 2025 sanierten Bädern, eignet sie sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine gehobene Wohnqualität in Stuttgart-Feuerbach suchen. Die lichtdurchfluteten Räume […]

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Klimatisiert
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 109,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2 Außenstellplätze

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante und großzügige Etagenwohnung bietet Ihnen auf 109 m² Wohnfläche ein stilvolles Ambiente und höchsten Wohnkomfort. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei erst in 2025 sanierten Bädern, eignet sie sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine gehobene Wohnqualität in Stuttgart-Feuerbach suchen.

Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett ausgestattet, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Abende.

Im Winter können Sie sich über einen wärmenden Kamin erfreuen. Für die Sommertage steht ihnen ein großzügiger Balkon zur Verfügung.

Zusätzlich zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze im Innenhof (Preis: 100 €). Ein Keller sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie in einer ruhigen Lage von Stuttgart, die Ihnen sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.850 € monatlich​

Nebenkosten: 300 € monatlich​

Stellplätze: 100 € monatlich für beide Außenstellplätze​

Küchenmiete: 80 € monatlich​

Warmmiete Gesamt: 2.330 € p.m

Links

Kontaktdaten

Herr Stéphan Kocijan
Herr Stéphan Kocijan
Geschäftsführer - Immobilienmakler (IHK)

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Stuttgart-Feuerbach, die durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität besticht. Das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien befindet sich in ruhiger zweiten Reihe des Wohngebiets.

ÖPNV-Anbindung: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in nur 6 Minuten mit der Bahn erreichbar – ideal für Pendler und Berufstätige.

Autobahn & Flughafen: Durch die gute Anbindung erreichen Sie die Autobahn A81 in wenigen Minuten. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Wohnung besonders für Vielflieger und Geschäftsreisende attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten & Freizeit: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar, sodass Sie sowohl das Stadtleben als auch entspannende Freizeitaktivitäten genießen können.

Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Ruhe und den Komfort eines Wohngebiets. Ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen und das Leben in Stuttgart in vollen Zügen genießen möchten.

Immobilien-Informationen

Wohnfläche
ca. 109,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2 Außenstellplätze
Kaltmiete
1.850 €
Gesamtmiete
2.150 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
3.700 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
100 €
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2025
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und wird durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet. Die harmonische Kombination aus edlen Parkett- und hochwertigen Fliesenböden schafft ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente.

Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Die zwei modernen Badezimmer, die erst im Jahr 2025 saniert wurden, bieten zeitgemäßen Komfort – ideal für Familien oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt, sowie die integrierte Klimaanlage, die in heißen Sommern für angenehme Temperaturen sorgt.

Ausstattung:
- beide Bäder wurden 2025 saniert
- 3 Fachverglaste Kunststofffenster
- Kamin
- Klimaanlage
- Einbauküche mit Markengeräten (Küchenmiete 80€ p.m)
- zwei große PKW Außenstellplätze

Weitere Beschreibung

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auch das internationale Angebot.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr1970
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.03.2021
Gültig bis03.03.2031
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf126,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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B
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