4 Zimmerwohnung mit Veranda und Balkonoption

4 Zimmerwohnung mit Veranda und Balkonoption

Kaufpreis599.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 101,00 m²
Baujahr1907
Etage2

Dreizeiler

Zum Verkauf steht eine stilvolle und erst in 2024 hochwertig renovierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in bevorzugter Lage des Stuttgarter Ostens. Diese einladende Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Der Grundriss ist großzügig angelegt, mit einer einladenden Diele im Eingangsbereich. Das […]

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle und erst in 2024 hochwertig renovierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in bevorzugter Lage des Stuttgarter Ostens. Diese einladende Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Der Grundriss ist großzügig angelegt, mit einer einladenden Diele im Eingangsbereich. Das Schlaf - und Ankleidezimmer bietet viel Platz für eine entsprechende Einrichtung mit vielen Möglichkeiten
Auch das Kinderzimmer ist sehr freundlich und bietet eine angenehme Größe.

4 Zimmer ca. 101,00 qm komplett renoviert inkl. Veranda. Die Genehmigung für einen Balkon ist beim Baurechtsamt angefragt.

Mit kleinen Umbaumaßnahmen kann aus dieser Wohnung eine 3 bis 5-Zimmer-Wohnung entstehen.

Links

Kontaktdaten

Herr Stéphan Kocijan
Herr Stéphan Kocijan
Geschäftsführer - Immobilienmakler (IHK)

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-Ost, gegenüber der renommierten "Gänsheide" im Stuttgarter Osten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv:

Verkehrsanbindung: U-Bahn fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung zur B27 und A8

Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Schulen in unmittelbarer Nähe

Freizeit & Erholung: Grüne Umgebung mit Naherholungsflächen

Immobilien-Informationen

Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaufpreis
599.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1907
Letzte Modernisierung
2024
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Renovierung:
Umfangreich und hochwertig saniert. Das Dach wurde im Zuge der Gebäudesanierung neu gemacht. Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung erneuert.

Balkon: Genehmigung für einen Balkon ist beantragt

Böden: Geölte Landhausdielen in hochwertigem Parkett

Fliesen: Großformatige Fliesen (60 x 120 cm)

Badausstattung: Hochwertige Armaturen von Steinberg, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch

Türen: Erhöhte, flächenbündige Türen mit innenliegenden Scharnieren

Beleuchtung: Teilweise integrierte LED-Beleuchtung in den Bädern

Weitere Beschreibung

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auch das internationale Angebot.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr1907
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.07.2020
Gültig bis24.07.2030
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf133,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartElektro-Heizung
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H