Diese charmante 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 133 m² wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen Wohnlage. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl komfortables Wohnen als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Hauptwohnung umfasst derzeit 3,5 Zimmer auf ca. 111 m² Wohnfläche, kann jedoch durch eine einfache Raumteilung in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Ergänzt wird das Angebot durch ein 1-Zimmer-Apartment im Untergeschoss mit ca. 22 m², das ein eigenes Bad, eine Küchenzeile und ein kleines Kellerabteil bietet.
Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender offener Küche und einem charmanten Essplatz im Erker schafft eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden sonnigen Balkone, die nach Süden ausgerichtet und überdacht sind.
Halbgeschoss: Fünf Stufen führen in das nächste Halbgeschoss, in dem sich ein kleiner Abstellraum, eine separate Gästetoilette sowie ein geräumiges, renoviertes Badezimmer (im Jahr 2021) mit Badewanne, Dusche, einer weiteren Toilette und zwei Waschbecken befinden. Zwei großzügige Schlafzimmer haben Zugang zum zweiten Balkon mit Südostausrichtung.
Einliegerwohnung: Die separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet sich ideal als Gästebereich oder Homeoffice an. Sie umfasst ca. 22 m² mit einem großzügigen Zimmer, einer Kochnische, einem Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie einer Abstellkammer.
Außenbereich & Stellplätze
Der gepflegte Außenbereich steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlich gemieteter Stellplatz (kann nach Anfrage übernommen werden) runden dieses attraktive Angebot ab.
