Erstbezug: traumhafte Neubau-Villa mit Panoramablick über Gerlingen

Erstbezug: traumhafte Neubau-Villa mit Panoramablick über Gerlingen

Kaufpreis3.950.000 €
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnflächeca. 344,00 m²
Baujahr2021

Dreizeiler

Einzigartige Neubauvilla im begehrten Gerlingen. Im Jahr 2022 im beliebten Bauhaus-Stil erbaut, besticht diese Immobilie durch ihre moderne Glasarchitektur, eine atemberaubende Aussicht und eine luxuriöse Ausstattung. Mit Annehmlichkeiten, darunter ein exquisites Badezimmer mit Panorama Sauna, insgesamt 6 Zimmer, eine hochwertige offene Küche und eine Vielzahl weiterer exklusiver Merkmale, bietet diese Villa ein beeindruckendes Wohn- und […]

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 344,00 m²
Grundstück
ca. 744,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4 Garagen

Objektbeschreibung

Einzigartige Neubauvilla im begehrten Gerlingen.
Im Jahr 2022 im beliebten Bauhaus-Stil erbaut,
besticht diese Immobilie durch ihre moderne
Glasarchitektur, eine atemberaubende Aussicht und
eine luxuriöse Ausstattung.
Mit Annehmlichkeiten, darunter ein exquisites
Badezimmer mit Panorama Sauna, insgesamt 6
Zimmer, eine hochwertige offene Küche und eine
Vielzahl weiterer exklusiver Merkmale, bietet diese
Villa ein beeindruckendes Wohn- und Lebenserlebnis.

Documents

W01.02-Ausbau EG mit Flächen.pdf

W02.02-Ausbau DG mit Flächen.pdf

W03.02-Ausbau HG mit Flächen.pdf

Links

Kontaktdaten

Herr Stéphan Kocijan
Herr Stéphan Kocijan
Geschäftsführer - Immobilienmakler (IHK)

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Diese geräumige Immobilie befindet sich in der ruhigen kleinen Gemeinde Gerlingen.
Das Haus ist nur 2 km vom nächsten Öffentlichen Personennahverkehrsmittel (ÖPNV) entfernt und liegt in einer Expansionszone mit Ausblick über das Tal.

Es liegt nur 5 Minuten Fahrtzeit von der nächsten Autobahn entfernt und 10 Minuten Fahrtzeit vom nächsten Hauptbahnhof entfernt, ideal für Pendler und als Ausgangspunkt für längere Reisen. Der nächste Flughafen ist in nur 23 Minuten erreichbar.

Gerlingen liegt an den grenznahen Gebieten, wodurch es einfach ist, internationale Reisen zu unternehmen. Mit einer abwechslungsreichen Mischung aus modernen Stadtvierteln und Naturwanderwegen bietet die Gegend alles, was das Herz begehrt.

Immobilien-Informationen

Wohnfläche
ca. 344,00 m²
Grundstück
ca. 744,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4 Garagen
Kaufpreis
3.950.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Willkommen in dieser bezaubernden Villa, die mit liebevoller
Hingabe gestaltet wurde und sich perfekt in die idyllische
Umgebung von Gerlingen einfügt. Die klaren Linien und
minimalistische Ästhetik des Bauhaus-Stils verschmelzen
harmonisch mit der umgebenden Natur. Großzügige
Glasflächen schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen
Innen- und Außenbereich, eröffnen ein harmonisches Spiel
von Licht und Raum.
Von jedem Winkel dieser traumhaften Villa aus genießen Sie
atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die
großzügigen Fenster öffnen den Blick in die Weite, während
sonnendurchflutete Terrassen zum Verweilen einladen und
einen Ort der Entspannung bieten.
Die Villa bietet insgesamt 6 Zimmer, die den Raum für
individuelle Bedürfnisse bieten. Das großzügige Wohnzimmer
mit offenem Grundriss lädt zu geselligen Zusammenkünften
ein und ermöglicht eine unterhaltsame Gastfreundschaft. Die
offene Küche ist mit hochwertigen Geräten und eleganten
Oberflächen ausgestattet und erfüllt die Ansprüche selbst
anspruchsvoller Hobbyköche.
Diese Traumvilla bietet mehr als nur eine exklusive Aussicht -
sie bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität. Die moderne
Architektur, die edlen Details der Ausstattung und der
traumhafte Garten lassen keine Wünsche offen. Jedes Detail
wurde mit Perfektion gestaltet, von den Glas-
Panoramafenstern bis hin zu den maßgeschneiderten
Einbaumöbeln im gesamten Haus. Moderne Technik sorgt für
Sicherheit und Energieeffizienz.
Der uneinsehbare Garten und die Hanglage bieten
Weitläufigkeit und Privatsphäre, sodass Sie das Anwesen in
vollen Zügen genießen können. Eine 44m2 grosse
Doppelgarage mit 2 Wallboxen mit angrenzendem Abstellraum
(23m2) sowie zwei weitere Außenstellplätze bieten großzügig
Platz für 4 Fahrzeuge und erfüllen alle Bedürfnisse
automobilbegeisterter Bewohner.

Energieausweis

Baujahr2021
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am17.02.2022
Gültig bis16.02.2032
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf12,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
A+
A
B
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D
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G
H