**Highlights der Wohnung:**
Die großzügige Aufteilung der Maisonett Wohnung schafft ein einladendes und komfortables Wohngefühl. Insgesamt umfasst das Dachgeschoss 5 Räume, die auf 2 Etagen verteilt sind. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 128,5m². Die Grundfläche beträgt 168m².
Die Großzügigkeit der Räume wird durch die großen, dreifach verglasten Fenster betont, die natürliche Lichtquellen optimal nutzen. Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon, der einen unverbauten Ausblick in die grüne Umgebung bietet - ein Ort, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.
**Zusätzliche Annehmlichkeiten:**
Die Wohnung bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch praktische Zusatzräume. Zwei Kellerräume gehören zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern zur Verfügung, um Fahrräder sicher zu verwahren.
**Modernste Ausstattung:**
Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, Allgemeinflächen saniert oder neu erstellt, und eine BEG-Effizienzhaus EH70 Zertifizierung erreicht. Die Energieversorgung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Deckungsanteil 95%) und einen Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher. Eine PV-Anlage wird ebenfalls verbaut, um die Energieeffizienz weiter zu steigern.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, 3-fach isolierte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Videogegensprechanlage, elektrische Rollläden, Zip-Line Markisen, Jalousien und vieles mehr. Hier wurde Wert auf Qualität und modernen Komfort gelegt.
**PKW-Stellplatz:**
Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW Stellplatz anzumieten.
