**Highlights der Wohnung:**
Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und begeistert durch ihre großzügige Aufteilung. Die großen Fensterfronten garantieren eine helle, einladende Atmosphäre in jedem Raum. Das Highlight der Wohnung ist der auf die gesamte Länge des Gebäudes gezogene Balkon, der einen Panorama-Blick ins Grüne ermöglicht. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, die Natur von der eigenen Wohnung aus zu erleben.
**Modernste Ausstattung:**
Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, Allgemeinflächen saniert oder neu erstellt, und eine BEG-Effizienzhaus EH70 Zertifizierung erreicht. Die Energieversorgung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Deckungsanteil 95%) und einen Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher. Eine PV-Anlage wird ebenfalls verbaut, um die Energieeffizienz weiter zu steigern.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, 3-fach isolierte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Videogegensprechanlage, elektrische Rollläden, Zip-Line Markisen, Jalousien und vieles mehr. Hier wurde Wert auf Qualität und modernen Komfort gelegt.
**Zusätzliche Annehmlichkeiten:**
Die Wohnung wird durch zwei Kellerräume komplettiert, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern zur Verfügung.
**PKW-Stellplatz:**
Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW Stellplatz anzumieten. Die Kosten belaufen Sich auf 80€ im Monat.
