Wohnzimmer

Gartenwohnung mit Hauscharakter – stilvoll wohnen im Herzen von Stuttgart-Süd

Reserviert

Gartenwohnung mit Hauscharakter – stilvoll wohnen im Herzen von Stuttgart-Süd

Kaufpreis725.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 90,00 m²

Dreizeiler

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur und einen exklusiven Garten zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großen Balkon sowie zum privaten Garten. Zwei elegante Edelstahl-Treppen verbinden Balkon und Schlafzimmer direkt mit dem […]

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Klimatisiert
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur und einen exklusiven Garten zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großen Balkon sowie zum privaten Garten. Zwei elegante Edelstahl-Treppen verbinden Balkon und Schlafzimmer direkt mit dem Außenbereich und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

Die vollständige Kernsanierung verbindet den Charme des Bestandsgebäudes mit modernster Gebäudetechnik und hochwertiger Ausstattung. Fußbodenheizung, Klimaanlage und Wärmepumpe sorgen dabei für höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen verbinden möchten.

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Kontaktdaten

Herr Stéphan Kocijan
Herr Stéphan Kocijan
Geschäftsführer - Immobilienmakler (IHK)
Augustinerstr. 1
73728 Esslingen am Neckar
Telefon 071121724215
E-Mail sk@stephankocijan.com
Kontakt aufnehmen

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Gebelsbergstraße befindet sich im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-Süd und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Die Mischung aus urbanem Leben, kurzen Wegen und zahlreichen Grünflächen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marienplatz sowie zahlreiche Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.

Eine ausgezeichnete Anbindung an Bus und Stadtbahn gewährleistet kurze Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle weiteren Stadtteile. Über die B14 und A8 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz.

Immobilien-Informationen

Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Außenstellplatz
Kaufpreis
725.000 €
Provisionspflichtig
Nein
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattung

Privater Gartenanteil
Großzügiger Stahlbalkon
Zwei direkte Zugänge zum Garten
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Hochwertiger Parkettboden
Designerbad mit Marken-Sanitärobjekten
Dreifach verglaste Fenster
Glatte Wandoberflächen (Q4)
Eigener Waschmaschinenanschluss
Wärmepumpenheizung
Netzwerkverkabelung (CAT 7)
Eigener Kellerraum
Neue Schallschutz-Wohnungseingangstür

Weitere Beschreibung

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Dann sind Sie bei uns genau richtig: Wir erstellen für Sie kostenlos und unverbindlich eine fundierte, marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. So wissen Sie von Anfang an, welchen realistischen Wert Ihr Objekt am Markt erzielen kann.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Stéphan Kocijan 
✉️ sk@stephankocijan.com
📍 Augustinerstr. 1, 73728 Esslingen (Termin nach Vereinbarung)

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