3-Zimmerwohnung mit Einzelgarage im begehrten Stuttgarter Westen

3-Zimmerwohnung mit Einzelgarage im begehrten Stuttgarter Westen

Kaufpreis310.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 89,00 m²
Baujahr1910
Etage1

Dreizeiler

Die charmante 3-Zimmerwohnung, die zum Verkauf steht, befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten (§2) Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, gelegen im begehrten Stuttgarter Westen. Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand, bietet aber Raum für eine umfassende Renovierung. Die Böden, Wände, Heizung (derzeit mit Gaseinzelöfen), das Bad und die Küche sollten erneuert werden, um das […]

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Teppich
Ja
Dielen
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 89,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5,00 m²
Anzahl Stellplätze
1 Garage

Objektbeschreibung

Die charmante 3-Zimmerwohnung, die zum Verkauf steht, befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten (§2) Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, gelegen im begehrten Stuttgarter Westen.

Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand, bietet aber Raum für eine umfassende Renovierung. Die Böden, Wände, Heizung (derzeit mit Gaseinzelöfen), das Bad und die Küche sollten erneuert werden, um das volle Potenzial dieses Juwels auszuschöpfen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einzelgarage im Innenhof, eine Rarität von unschätzbarem Wert, insbesondere in der begehrten Lage des Stuttgarter Westens. Die Garage kann zu einem Kaufpreis von 30.000€ erworben werden.

Links

Kontaktdaten

Herr Stéphan Kocijan
Herr Stéphan Kocijan
Geschäftsführer - Immobilienmakler (IHK)

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Willkommen im begehrten Stuttgarter Westen! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine erstklassige Lage, nur ca 200m von der U-Bahn-Haltestelle "Vogelsang" (U2 und U9) entfernt.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieses lebendigen Stadtteils, der mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aufwartet. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Apotheken, liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien bietet der Stuttgarter Westen eine ideale Umgebung, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Dank der hervorragenden Anbindung an die U-Bahn gelangen Sie auch schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zum Bahnhof.

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Stuttgarts und profitieren Sie von der erstklassigen Lage dieser Wohnung im Stuttgarter Westen!

Immobilien-Informationen

Wohnfläche
ca. 89,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5,00 m²
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Kaufpreis
310.000 €
Nebenkosten
329 €
Hausgeld
149,21 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
30.000 €
Bezugsfrei ab
sofort
Denkmalgeschütztes Gebäude
Ja
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
1980
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

• Einzelgarage im Innenhof
• Tageslichtbad, mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
• Separates WC
• Großer, breiter Flur, der auch als Essbereich genutzt werden kann
• Küche mit angrenzender Speisekammer
• Überdachter Balkon mit Blick zum Innenhof
• Zwei große Keller im UG
• Baudenkmal §2
• angenehme Hausgemeinschaft
• Energieausweis ist nicht erforderlich (Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG)
• Ausbau mit Glasfaser folgt demnächst
• 13 Parteien

Weitere Beschreibung

Sanierungen:
Das Dach der Immobilie wurde 2020 erneut
Fassade Hinterhof 2020
Balkonanbau 2020

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr1910
EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung