Attraktive 3-Zimmer Wohnung: Ideale Kapitalanlage und Perfekte WG-Eignung mit Top-Renditepotenzial

Attraktive 3-Zimmer Wohnung: Ideale Kapitalanlage und Perfekte WG-Eignung mit Top-Renditepotenzial

Kaufpreis249.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 53,00 m²
Baujahr1926
Etage3

Dreizeiler

Zum Verkauf steht eine charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die ca. 53 m² große Wohnung bietet ein modernes und gemütliches Wohnambiente, das durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2016 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Durch den funktionalen Grundriss und die helle Raumgestaltung vermittelt die Wohnung […]

Das bietet diese Immobilie

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 53,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die ca. 53 m² große Wohnung bietet ein modernes und gemütliches Wohnambiente, das durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2016 auf den neuesten Stand gebracht wurde.

Durch den funktionalen Grundriss und die helle Raumgestaltung vermittelt die Wohnung ein einladendes Wohngefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder auch Wohngemeinschaften, die von der intelligenten Raumaufteilung profitieren.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während die Küche und das Badezimmer mit Fliesen ausgelegt sind. Das moderne Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und einen Waschmaschinenanschluss; das separate WC ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und schafft Ordnung in der Wohnung.

Links

Kontaktdaten

Herr Stéphan Kocijan
Herr Stéphan Kocijan
Geschäftsführer - Immobilienmakler (IHK)

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart Ost, einer der bevorzugten Wohngegenden in Stuttgart. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt – macht die Lage besonders attraktiv. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt und andere Stadtteile bequem und schnell.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt, was die Wohnung besonders familienfreundlich macht. Zusätzlich lädt das nahegelegene Naherholungsgebiet "Waldfriedhof" zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Immobilien-Informationen

Wohnfläche
ca. 53,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Nebenkosten
107 €
Hausgeld
234 €
Provisionspflichtig
Nein
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1926
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmeranzahl: 3 (ideal als 2-3 Schlafzimmer nutzbar)
Badezimmer: modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC: separat gelegen
Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bad
Heizung: Gasetagenheizung
Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
Hausgeld: 234 € monatlich, davon 66 € für die Instandhaltung.

Weitere Beschreibung

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auch das internationale Angebot.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr1926
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.03.2019
Gültig bis14.03.2029
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf204,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H