Barrierefreie 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 273 m² Gartenanteil – Komfort und Ruhe in Esslingen

Barrierefreie 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 273 m² Gartenanteil – Komfort und Ruhe in Esslingen

Kaufpreis683.050 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 95,00 m²
Baujahr2025

Dreizeiler

In bester Aussichtslage entsteht am Stöckenbergweg 42–44 ein exklusives Neubauensemble mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen – bereits über 40 % verkauft! Die Wohnung Nr. 8 im Erdgeschoss bietet ca. 95 m² Wohnfläche mit hellem Wohn-/Essbereich, separater Küche, Homeoffice, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Abstellraum. Der private Gartenanteil von insgesamt 273,23 m², der sich auf zwei separate Gartenflächen aufteilt, […]

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Gartenfläche
ca. 273,23 m²

Objektbeschreibung

In bester Aussichtslage entsteht am Stöckenbergweg 42–44 ein exklusives Neubauensemble mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen – bereits über 40 % verkauft!

Die Wohnung Nr. 8 im Erdgeschoss bietet ca. 95 m² Wohnfläche mit hellem Wohn-/Essbereich, separater Küche, Homeoffice, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Abstellraum. Der private Gartenanteil von insgesamt 273,23 m², der sich auf zwei separate Gartenflächen aufteilt, rundet das Angebot perfekt ab und bietet viel Raum zur Entspannung und Entfaltung im Freien.

Barrierefreier Zugang (LBO § 35), energieeffiziente Bauweise (A+), hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkett, elektrischen Rollläden und 3-fach-Verglasung. Aufzug, TG, Außenstellplätze inklusive.

Fertigstellung: 2025 | Energieeffizienzhaus A+ | 100 % finanziert
Provisionsfrei für Käufer
5.000 € Küchengutschein beim Kauf inklusive!

Weitere Wohnungen im Projekt stehen ebenfalls zum Erwerb.
Schauen Sie gerne auf unserer Webseite vorbei oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.

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Grundriss_Wohnung Nr. 8.pdf

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Kontaktdaten

Herr Stéphan Kocijan
Herr Stéphan Kocijan
Geschäftsführer - Immobilienmakler (IHK)

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Mit rund 1.600 Einwohnern liegt Liebersbronn im Nordosten von Esslingen am Neckar in Baden-Württemberg.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet Jägerhaus, wunderschöne Panoramen und die optimale Verkehrsanbindung in die Stadt sind nur einige Annehmlichkeiten der Wohngegend Esslingen-Liebersbronn. Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten im Grünen sind hier direkt von der Wohnung aus möglich.

Die Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Esslinger Bahnhof befindet sich ca. 400m entfernt. Ärzte, Bäcker, Banken, Friseur, Apotheke, Kindergarten, Schule und etwaige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umkreis und sind bequem zu Fuß erreichbar. Diverse Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind im Zentrum von Esslingen, aber auch im näheren Umfeld vorzufinden.

Immobilien-Informationen

Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Gartenfläche
ca. 273,23 m²
Kaufpreis
683.050 €
Provisionspflichtig
Nein
Provisionshinweis
Provisionsfrei für Käufer
Baujahr
2025
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Ausstattung der Häuser:
* Moderne und zeitgemäße Architektur
* Aufzug
* Tiefgarage mit 15 Stellplätzen
* 4 Außenstellplätze
* Fahrradabstellplatz
* Kinderwagenraum
- Kinderspielplatz
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Massivbau - „Stein auf Stein*

Geplante Ausstattung der Wohnungen:
• Moderne und zeitgemäße Architektur
• Gelungene Grundrisse mit hellen Räumen
• Große Balkone und Terrassen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Wohn- und Schlafräume mit TV- und Telefonanschluss
• Elektrische Rollläden und Jalousien
• Bodenebene Dusche
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Großflächige und teilweise bodentiefe Fenster (3-fach - Verglasung)
• Gartenwohnungen mit Außenwasseranschluss
• Hochwertige Innentüren
• Sicherheitswohnungseingangstüren

Weitere Beschreibung

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Wir sind Ihr verlässlicher Partner für exklusive Immobilien.
Entdecken Sie unser vielfältiges Angebot an Premium-Objekten. In Deutschland, speziell im Großraum Stuttgart, stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und bieten Ihnen zudem einzigartige Immobilien weltweit an. Schauen Sie auf unserer Webseite vorbei oder kontaktieren Sie uns direkt. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören."
auch das internationale Angebot.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr2025
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.11.2024
Gültig bis04.11.2034
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf17,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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