Diese attraktive Büroeinheit im Erdgeschoss bietet auf circa 126 m² eine offene und großzügige Arbeitsumgebung mit modernem Charakter. Die Fläche wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. Dabei wurden die gesamte Elektrik sowie die Sanitär und Heizungsanlagen vollständig erneuert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Große Fensterfronten zur Straßenseite sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein repräsentatives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden. Der direkte Zugang von der Straße aus unterstreicht die gute Sichtbarkeit und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit.
Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich individuell an unterschiedliche Unternehmensstrukturen anpassen. Die offene Hauptfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während ein separater Bereich ideale Voraussetzungen für Besprechungen oder konzentriertes Arbeiten schafft. Eine moderne schwarze Einbauküche ist bereits vorhanden und kann nach Absprache übernommen werden.
Der Boden ist mit strapazierfähigem Linoleum verlegt und wird durch Fliesen ergänzt, die den Räumlichkeiten eine besondere Ausstrahlung und einen individuellen Charakter verleihen. Die technische Ausstattung umfasst eine flächendeckende LAN-Verkabelung in allen Räumen sowie einen separaten Serverraum und bietet damit optimale Voraussetzungen für einen professionellen Arbeitsalltag.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugehöriger Kellerraum.
Diese Büroeinheit eignet sich hervorragend für Unternehmen aus dem Kreativbereich, für Architekturbüros, IT-Unternehmen, Kanzleien oder Beratungsunternehmen, die Wert auf eine repräsentative, flexible und technisch gut ausgestattete Arbeitsumgebung legen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die benachbarte Einheit ergänzend anzumieten, sodass eine Gesamtfläche von circa 164 m² entsteht. Dies bietet insbesondere wachsenden Unternehmen ideale Voraussetzungen für eine langfristige Entwicklung an einem gemeinsamen Standort.
