Einzigartige Unternehmervilla – Stilvoll saniert & Platz für Ihre Fahrzeuge

Einzigartige Unternehmervilla – Stilvoll saniert & Platz für Ihre Fahrzeuge

Kaufpreis2.240.000 €
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnflächeca. 412,00 m²
Baujahr1963
Etage2

Dreizeiler

Schöner und exklusiver können Sie auf den Fildern nicht wohnen. Das sehr edle und äußerst geschmackvolle Ein bis Zweifamilienhaus mit Einlieger-Apartment wurde erst 2022 umfassend und sehr hochwertig saniert. In diesem Anwesen wurde an nichts gespart, geschmacklich trifft es perfekt den heutigen Zeitgeist. Nur die hochwertigsten Materialien wurden verwendet und technisch die neusten Raffinessen verbaut. […]

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Stein
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 412,00 m²
Grundstück
ca. 1.960,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 150,00 m²
Anzahl Stellplätze
8 Garagen

Objektbeschreibung

Schöner und exklusiver können Sie auf den Fildern nicht wohnen.

Das sehr edle und äußerst geschmackvolle Ein bis Zweifamilienhaus mit Einlieger-Apartment wurde erst 2022 umfassend und sehr hochwertig saniert.

In diesem Anwesen wurde an nichts gespart, geschmacklich trifft es perfekt den heutigen Zeitgeist. Nur die hochwertigsten Materialien wurden verwendet und technisch die neusten Raffinessen verbaut.

Für Autoliebhaber bedeuten die sechs Garagen, wovon zwei eine Überhöhe haben, Luxus pur. Es bestünde sogar die Möglichkeit, drei weitere Garagen auf dem Grundstück zu platzieren, ohne seine Großzügigkeit zu mindern.

Perfektioniert wird das Anwesen durch die Gartenanlage, die Ihnen mehrere Terrassen, einen überdachten Freisitz mit Holzkamin und einen Schwimmteich inklusive Wasserfall bietet. Ein herrlicher Ort für Sie und Ihre Familie.

Links

Kontaktdaten

Herr Stéphan Kocijan
Herr Stéphan Kocijan
Geschäftsführer - Immobilienmakler (IHK)

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im fast 900 Jahre alten Denkendorf.

Die Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern liegt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und gehört damit zur Metropolregion Stuttgart.

Denkendorf überzeugt durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Esslinger Innenstadt ist ca. 15 Fahrminuten entfernt. Stuttgart erreichen Sie in etwa 25 Minuten.

Den Stuttgarter Flughafen und die Autobahn A8 erreichen sie in nur wenigen Fahrminuten.

Landschaftlich ist das Gebiet um die Gemeinde durch bewaldete Hänge und Streuobstwiesen geprägt und bietet naturnahes Wohnen mit städtischem Flair. Ortsbildprägend ist die historische Klosteranlage am südöstlichen Ortsrand. Etwa 1,5 km weiter, auf den Fildern gelegen, erstreckt sich das Landschaftsschutzgebiet um den „Denkendorfer Erlachsee“.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Immobilien-Informationen

Wohnfläche
ca. 412,00 m²
Grundstück
ca. 1.960,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 150,00 m²
Anzahl Stellplätze
8 Garagen
Kaufpreis
2.240.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezugsfrei ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Anwesens betreten Sie die ca. 203 m² große Hauptwohnung, die sich perfekt für Paare mit hohen Ansprüchen eignet.

Hier erwartet Sie großflächig verbauter, kanadischer Marmor, der sich über den gesamten Koch-, Ess- und Barbereich zieht.

Die Küche wurde großzügig und sehr hochwertig konzipiert, durch die bodentiefen Sky-Frame-Fenster genießen Sie einen freien Blick auf den Garten und die Teichanlage.

Das Wohn- und Esszimmer wurde im Lounge-Stil gestaltet. Schmuckstück ist neben dem großen Holzkamin der begehbare, mit Glasscheiben verbaute Weinraum, der ca. 1000 Flaschen kühlen und diese mit perfekter Luftfeuchtigkeit lagern kann.

Ein weiteres Highlight sind die Cerasonar-Lautsprecher und diverse LED-Beleuchtungen auf der Etage.

Die Wertigkeit der Materialien lässt sich mit Worten kaum beschreiben. Dieses Anwesen muss man gesehen haben!

Der wunderschöne Garten lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie neben diversen Terrassen den Naturteich und einen überdachten Freisitz mit Heizstrahlern und Outdoorkamin.

Das Obergeschoss ist wahlweise über ein internes Treppenhaus oder ein zweites externes Treppenhaus erreichbar. Auf dieser Etage befindet sich die ca. 126 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihren großzügigen Grundriss, das fugenlose Designerbad und die maßgefertigte Küche besticht. Durch die geschickte Aufteilung bietet sich diese Wohnung perfekt zur Nutzung als Office oder als Gästewohnung an.

Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Kamin. Den Balkon betreten Sie stufenlos vom Wohn- und Schlafzimmer aus.

Im vorderen Bereich der Etage finden Sie das vollausgestattete und maßgefertigte ca. 40 m² große Apartment, dass sich perfekt für ein Au-pair oder zur Airbnb Vermietung eignet. Beide Wohneinheiten sind komplett neu und stehen zum Erstbezug frei.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Jacuzzi, eine Sauna, der (stillgelegte) Indoorpool, ein Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum und diverse Kellerräume zur Verfügung.

Weitere Beschreibung

- begehbarer Weinkühlschrank für 1000 Flaschen
- sechs Garagen, zwei davon extra hoch
- Cerasonar-Lautsprechersystem
- Innenkamin und Außenkamin
- Sky-Frame-Fenster
- Gartenanlage mit Naturteich
- Innenpool
- vollausgestattete Küchen, Sonderanfertigungen
- Bodenbeläge: Kanadischer Marmor
- Bora Professional, Liebherr und Miele Geräte

Energieausweis

Baujahr1963
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am21.02.2022
Gültig bis20.02.2032
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf191,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H