Einzigartige Villa mit beeindruckender Architektur und XXL Garage

Einzigartige Villa mit beeindruckender Architektur und XXL Garage

Kaufpreisauf Anfrage
Zimmer5.5
Badezimmer2
Wohnflächeca. 401,00 m²
Baujahr2019
Etage3

Dreizeiler

Genießen Sie die beeindruckende Architektur dieser 2019 fertiggestellten exklusiven Villa. Hier erwartet Sie ein Anwesen, das seinesgleichen sucht: Die eleganten Grundformen mit diversen Stahl-Einzelanfertigungen, spektakuläre Details und modernste Haustechnik werden Sie immer wieder aufs Neue begeistern. Auf der rund 401 m² großen Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bleiben keine Wünsche offen. Perfekt in den Hang […]

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Pissoir
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 401,00 m²
Grundstück
ca. 807,00 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 200,00 m²
Anzahl Stellplätze
6 Garagen

Objektbeschreibung

Genießen Sie die beeindruckende Architektur dieser 2019 fertiggestellten exklusiven Villa.

Hier erwartet Sie ein Anwesen, das seinesgleichen sucht: Die eleganten Grundformen mit diversen Stahl-Einzelanfertigungen, spektakuläre Details und modernste Haustechnik werden Sie immer wieder aufs Neue begeistern. Auf der rund 401 m² großen Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bleiben keine Wünsche offen.
Perfekt in den Hang eingebettet, bietet Ihnen die absolute Alleinlage der Villa nicht nur großzügige Weite, herrliche Ruhe und viel Freiraum, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die Stadt Nagold und deren wunderschöne umliegende Umgebung.

Links

Kontaktdaten

Herr Stéphan Kocijan
Herr Stéphan Kocijan
Geschäftsführer - Immobilienmakler (IHK)

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Nagold liegt etwa 50 km südwestlich von Stuttgart entfernt. Das einzigartige, sonnige Anwesen befindet sich am höchsten Punkt der am Hang gelegenen Straße und bietet seinen Eigentümern eine traumhafte Panoramaaussicht auf die Stadt und die umliegende Natur.
Die Stadt Nagold zählt derzeit rund 23.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, Handwerksbetriebe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Nagold bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ist ein schöner Ort zum Leben und Arbeiten.
Das Stadtzentrum liegt ca. 1 km entfernt. Zur Autobahn A81 gelangen Sie in ca. 10 bis 15 Minuten.

Immobilien-Informationen

Wohnfläche
ca. 401,00 m²
Grundstück
ca. 807,00 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 200,00 m²
Anzahl Stellplätze
6 Garagen
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2019

Ausstattung

Im obersten Penthouse-Geschoss der Villa erwarten Sie außergewöhnliche architektonische Elemente wie die der Hausform angepasste Kochinsel aus Corian.
Die offene Brücke zwischen dem Koch-Essbereich bietet Ihnen einen freien Blick in die untere Etage und den Indoor-Wellness-Bereich.
Über die Brücke erreichen Sie das angrenzende Wohnzimmer, das durch sein Penthouse-Feeling und den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse besticht. Hier offenbart sich Ihnen eine traumhafte Panoramaaussicht über die Stadt.
Die Terrasse dient ganz Ihrem Wellness-Outdoor-Living mit XXL-Jacuzzi, Naturbecken mit Fischen, inklusive Wasserbrunnen, Outdoor-Dusche, Barbecue-Bereich und schönen Plätzen zum Sonnenbaden und Relaxen. Hier fehlt es Ihnen wirklich an nichts.
Auf drei wunderschönen, großzügigen Ebenen können Sie wohnen, arbeiten und das Leben in einer einmaligen Umgebung genießen. Durch die großzügigen Fensterfronten bietet sich Ihnen von jedem Raum aus ein herrlicher, freier Blick auf die umliegende Landschaft.
Ein weiteres Highlight stellt das zweite Obergeschoss dar. Hier befindet sich das Master-Schlafzimmer mit angrenzender Panoramasauna.

Im offenen Flurbereich wurde eine grüne Wellness-Oase geschaffen. Der Jacuzzi ist umgeben von bis zu sechs Meter hohen Decken und diversen Grünpflanzen. Hier können Sie herrlich entspannen und die wunderschöne Aussicht genießen.
Im hauseigenen Dolby-Atmos Kino lässt sich jeder Film mit atemberaubendem Sound erleben.
Das erste Obergeschoss bietet Raum für zwei Kinderzimmer mit eigener überdachter Terrasse. Diese wurde erst 2024 umfassend erweitert und mit einem Brunnen und Cortenstahl Sichtschutz Anfertigungen angelegt. Hier wurde der Fokus auf Platz und Flexibilität gelegt.
Die Haustechnik sowie Fitness und Kellerbereiche wurden im Erdgeschoss untergebracht.
Auf dieser Ebene befinden sich auch die ca. 70 m² große Garage für drei Fahrzeuge inklusive 22 KW Wallbox, ein Carport und zwei weitere Stellplätze im Freien.
Eine einmalige und außergewöhnliche Villa, die sich mit Worten kaum beschreiben lässt.

Weitere Beschreibung

-modernste Architektur
-einzigartiger Panoramablick über Nagold und das Umland
- Vorrüstung für einen Aufzug (vorbereiteter Schacht)
-Küche im Design der Hausform
-Gyrofocus Kamin
-Heimkino
-XXL-Garage
-Außen- und Innen-Jacuzzi
-Sonderanfertigung der Wände aus Sumpfkalk
-Einzelanfertigungen der Treppen aus Stahl
-Integrierte Klimaanlage

Energieausweis

Baujahr2019
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.06.2013
Gültig bis13.06.2029
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf26,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
A+
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