**Highlights der Wohnung:**
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Die großen Fensterfronten garantieren eine helle, einladende Atmosphäre in jedem Raum. Ein besonderes Highlight ist der eigene Privatgarten mit ca. 30m² Fläche, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Freiraum, sondern schafft auch eine grüne Oase der Entspannung und Erholung.
Im oberen Stock erwartet Sie zudem ein großer Balkon, der einen weiteren Platz im Freien mit einem Panoramablick bietet.
**Modernste Ausstattung:**
Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, Allgemeinflächen saniert oder neu erstellt, und eine BEG-Effizienzhaus EH70 Zertifizierung erreicht. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie 3-fach isolierte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung. Das Bad ist modern gestaltet und bieten höchsten Komfort.
**Großer Privatgarten:**
Der private Garten erstreckt sich über ca. 30m² und steht exklusiv zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen, grillen oder Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
**Zusätzliche Annehmlichkeiten:**
Die Wohnung wird durch zwei Kellerräume komplettiert, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern zur Verfügung.
**PKW-Stellplatz:**
Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz für 80€ im Monat anzumieten.. Dieser sichert Ihnen einen bequemen und sicheren Parkplatz direkt am Wohnhaus.
