Exklusive und vollmöblierte 2,5 Zimmer Dachterrassenwohnung in Ostfildern-Ruit

Exklusive und vollmöblierte 2,5 Zimmer Dachterrassenwohnung in Ostfildern-Ruit

Kaltmiete1.400 €
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 69,00 m²
Warmmiete1.600 Euro
Baujahr1992
Etage1

Dreizeiler

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die 2,5-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett und hochwertig kernsaniert und vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², einer uneinsehbaren Dachterrasse und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Ostfildern-Ruit, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Verfügbar ab: 01.04.2025

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Stein
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 69,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 30,00 m²
Anzahl Stellplätze
1 Garage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die 2,5-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett und hochwertig kernsaniert und vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², einer uneinsehbaren Dachterrasse und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Ostfildern-Ruit, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.

Verfügbar ab: 01.04.2025

Links

Kontaktdaten

Herr Stéphan Kocijan
Herr Stéphan Kocijan
Geschäftsführer - Immobilienmakler (IHK)

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Perfekte Balance aus Ruhe und Zentralität

Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortskern von Ruit, einer begehrten Wohnlage mit optimaler Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten: In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Ortskern mit Supermärkten, Restaurants und Apotheken.
Verkehrsanbindung: Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.
Freizeit & Erholung: Ruhige Nachbarschaft kombiniert mit der Nähe zum städtischen Leben in Stuttgart.

Immobilien-Informationen

Wohnfläche
ca. 69,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 30,00 m²
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Kaltmiete
1.400 €
Gesamtmiete
1.600 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
2.800 €
Miete Stellplatz (Garage)
80 €
Bezugsfrei ab
01.04.2025
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Highlights der Wohnung

Große Dachterrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf der 30 m² großen Terrasse, die mit LED-Farbbeleuchtung ausgestattet ist und für eine besondere Atmosphäre sorgt.

Edler Natursteinboden: Hochwertige Schieferplatten verleihen der Wohnung ein modernes und luxuriöses Ambiente.

Zusätzliche Fußbodenheizung: Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt in den Wohnbereichen (ausgenommen Schlafbereich) für wohlige Wärme.

Bodentiefe Fenster: Lassen Sie die Räume durchfluten und schaffen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre.

Nolte-Küche: Die moderne und voll ausgestattete Nolte-Einbauküche bietet höchsten Komfort und ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.

Modernes Bad: Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Regendusche und zeitgemäßem Design.

Viel Stauraum: Ein großer Kellerraum steht Ihnen für zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung.

Ausstattung & Services

Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
Garagenstellplatz verfügbar (zzgl. 80 €/Monat)
Haus mit nur fünf Parteien für eine ruhige

Weitere Beschreibung

IM MIETPREIS FÜR EINE PERSON ENTHALTEN:
- Nebenkosten
- Vorauszahlung Heizung 150,00 Euro/Monat
- Vorauszahlung Wasser 50,00 Euro/Monat

ZUSÄTZLICHE KOSTEN:
- Stromkosten für Licht etc. (Anmeldung durch Mieter),
- einmalige Endreinigung 190,00 Euro
- Aufpreis zweite Person 100,00 Euro
- Rundfunkbeitrag (Anmeldung durch Mieter)

Energieausweis

Baujahr1992
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am31.05.2018
Gültig bis31.05.2028
Endenergieverbrauch120,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H