Exklusives Wohnen über den Dächern von Stuttgart

Exklusives Wohnen über den Dächern von Stuttgart

Kaufpreis555.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 70,00 m²
Baujahr2026

Dreizeiler

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet modernes Design, offene Architektur und spektakuläre Ausblicke zu einem Wohnkonzept der besonderen Art. Auf zwei Ebenen entsteht ein großzügiges Raumgefühl mit besonderem Charakter. Der hochwertig ausgebaute Dachbereich schafft zusätzliche Wohnqualität und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein architektonisches Highlight bildet das Cabriofenster, das beeindruckende Ausblicke über die Halbhöhenlage von Stuttgart-Süd eröffnet. Große Fensterflächen, […]

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Klimatisiert
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet modernes Design, offene Architektur und spektakuläre Ausblicke zu einem Wohnkonzept der besonderen Art.

Auf zwei Ebenen entsteht ein großzügiges Raumgefühl mit besonderem Charakter. Der hochwertig ausgebaute Dachbereich schafft zusätzliche Wohnqualität und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein architektonisches Highlight bildet das Cabriofenster, das beeindruckende Ausblicke über die Halbhöhenlage von Stuttgart-Süd eröffnet.

Große Fensterflächen, hochwertige Materialien sowie modernste Gebäudetechnik schaffen eine Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zusammen mit dem großzügigen Balkon entsteht ein exklusives Zuhause mit Seltenheitswert.

Links

Kontaktdaten

Herr Stéphan Kocijan
Herr Stéphan Kocijan
Geschäftsführer - Immobilienmakler (IHK)

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Stuttgart-Süd gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Kombination aus urbanem Flair, historischer Architektur und einer hervorragenden Infrastruktur macht den Stadtteil besonders lebenswert.

Die Gebelsbergstraße bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreichen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Gleichzeitig genießen Bewohner eine ruhige Wohnatmosphäre in gewachsener Nachbarschaft.

Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und verbinden den Standort optimal mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie dem gesamten Stuttgarter Stadtgebiet. Auch die Bundesstraße B14 und die Autobahn A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Immobilien-Informationen

Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Außenstellplatz
Kaufpreis
555.000 €
Kaufpreis/m²
7.928 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher USt. verdient und zur Zahlung fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Bezugsfrei ab
01.08.2027
Baujahr
2026
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattung

Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
ca. 75 m² Wohnfläche
Exklusives Cabriofenster mit Weitblick
Großer Balkon
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Hochwertiger Parkettboden
Designerbad mit Marken-Sanitärobjekten
Dreifach verglaste Fenster
Glatte Wandoberflächen (Q4)
Wärmepumpenanlage
Netzwerkverkabelung (CAT 7)
Eigener Waschmaschinenanschluss
Eigener Kellerraum

Weitere Beschreibung

Denken Sie über die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie nach?
Dann sind Sie bei uns genau richtig: Wir erstellen für Sie kostenlos und unverbindlich eine fundierte, marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. So wissen Sie von Anfang an, welchen realistischen Wert Ihr Objekt am Markt erzielen kann.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Stéphan Kocijan 
✉️ sk@stephankocijan.com
📍 Augustinerstr. 1, 73728 Esslingen (Termin nach Vereinbarung)

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam den besten Weg für Ihre Immobilie zu finden – sei es bei Vermietung oder Verkauf.

Weltweite Premium Immobilien
Wir sind Ihr verlässlicher Partner für exklusive Immobilien.
Entdecken Sie unser vielfältiges Angebot an Premium-Objekten. In Deutschland, speziell im Großraum Stuttgart, stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und bieten Ihnen zudem einzigartige Immobilien weltweit an. Schauen Sie auf unserer Webseite vorbei oder kontaktieren Sie uns direkt. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören."

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr2026
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.08.2026
Gültig bis03.08.2036
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf35,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H