Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – Neubau in Esslingen-Liebersbronn

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – Neubau in Esslingen-Liebersbronn

Kaltmiete1.776 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnflächeca. 96,00 m²
Warmmiete2.264 Euro
Baujahr2025

Dreizeiler

In schöner Aussichtslage von Esslingen Liebersbronn erwartet Sie diese moderne 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnensembles. Auf ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Wohngefühl und einer angenehmen Trennung zwischen Wohn und Schlafbereich. Der helle Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne […]

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 96,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage

Objektbeschreibung

In schöner Aussichtslage von Esslingen Liebersbronn erwartet Sie diese moderne 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnensembles.

Auf ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Wohngefühl und einer angenehmen Trennung zwischen Wohn und Schlafbereich.

Der helle Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Das besondere Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Südwestausrichtung und einem traumhaften Fernblick bis zur Schwäbischen Alb.

Eine Wohnung, die modernes Wohnen, einen durchdachten Grundriss und ein besonderes Wohlfühlambiente miteinander verbindet.

Documents

Grundriss_Wohnung Nr. 10.pdf

Links

Kontaktdaten

Frau Emmanuella Agyekum
Frau Emmanuella Agyekum
Immobilienmaklerin (IHK)

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Mit rund 1.600 Einwohnern liegt Liebersbronn im Nordosten von Esslingen am Neckar in Baden-Württemberg.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet Jägerhaus, wunderschöne Panoramen und die optimale Verkehrsanbindung in die Stadt sind nur einige Annehmlichkeiten der Wohngegend Esslingen-Liebersbronn. Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten im Grünen sind hier direkt von der Wohnung aus möglich.

Die Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Esslinger Bahnhof befindet sich ca. 400m entfernt. Ärzte, Bäcker, Banken, Friseur, Apotheke, Kindergarten, Schule und etwaige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umkreis und sind bequem zu Fuß erreichbar. Diverse Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind im Zentrum von Esslingen, aber auch im näheren Umfeld vorzufinden.

Immobilien-Informationen

Wohnfläche
ca. 96,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Kaltmiete
1.776 €
Gesamtmiete
2.264 €
Nebenkosten
288 €
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
3.552 €
Miete Stellplatz (Garage)
100 €
Bezugsfrei ab
Ab sofort
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die Komfort und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbindet.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

• hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• angrenzende Speisekammer für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag
• großzügiger Balkon mit Südwestausrichtung, Fernblick und Wasseranschluss
• zwei Badezimmer mit bodenebenen Duschen
• Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Wohn und Schlafräume mit TV und Telefonanschluss
• elektrische Rollläden und Jalousien
• großzügige Fensterflächen sowie teilweise bodentiefe Fenster mit 3 fach Verglasung
• hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• moderne Fliesen in den Badezimmern
• Aufzug für einen komfortablen Zugang zur Wohnung
• energieeffiziente Luft Wasser Wärmepumpe
• eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Kinderwagenraum

Zusätzlichen Komfort bietet das Rundum Sorglos Paket der Hausverwaltung. Dieses umfasst die Treppenhausreinigung, den Räum und Winterdienst sowie den Mülltonnenservice und sorgt für ein gepflegtes und komfortables Wohnumfeld.

Die hochwertige Einbauküche sowie der Tiefgaragenstellplatz stehen Ihnen jeweils für zusätzlich 100 € monatlich zur Verfügung.

Weitere Beschreibung

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr2025
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.11.2024
Gültig bis04.11.2034
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf17,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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