Neuwertige Terrassenwohnung mit ca. 100m² Terrassenfläche – Stilvoll wohnen in begehrter Lage

Neuwertige Terrassenwohnung mit ca. 100m² Terrassenfläche – Stilvoll wohnen in begehrter Lage

Kaufpreis445.000 €
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 79,00 m²
Baujahr1908

Dreizeiler

Zum Verkauf steht eine stilvolle und hochwertig sanierte Etagenwohnung im Terrassengeschosses, einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage des Stuttgarter Ostens. Diese einladende Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Der Grundriss ist großzügig angelegt. Das Schlaf – und Ankleidezimmer bietet viel Platz für eine entsprechende […]

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 79,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 100,00 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle und hochwertig sanierte Etagenwohnung im Terrassengeschosses, einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage des Stuttgarter Ostens.

Diese einladende Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Der Grundriss ist großzügig angelegt. Das Schlaf - und Ankleidezimmer bietet viel Platz für eine entsprechende Einrichtung mit vielen Möglichkeiten
Auch das Wohnzimmer und Esszimmer ist sehr freundlich und bietet eine angenehme Größe.

2,5 Zimmer ca. 79 qm (Nettowohnfläche ca. 57 qm), komplett kernsaniert, inkl. großer Terrasse.

Aktuell wird die Wohnung vom Projektentwickler als Projektbüro genutzt.

Links

Kontaktdaten

Herr Stéphan Kocijan
Herr Stéphan Kocijan
Geschäftsführer - Immobilienmakler (IHK)

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-Ost, gegenüber der renommierten "Gänsheide" im Stuttgarter Osten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv:

Verkehrsanbindung: U-Bahn fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung zur B27 und A8

Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Schulen in unmittelbarer Nähe

Freizeit & Erholung: Grüne Umgebung mit Naherholungsflächen

Immobilien-Informationen

Wohnfläche
ca. 79,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 100,00 m²
Kaufpreis
445.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Das Dach wurde im Zuge der Gebäudesanierung neu gemacht.
Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung des Mehrfamilienhauses erneuert.

Böden: Geölte Landhausdielen in hochwertigem Parkett

Fliesen: großformatige Fliesen (60 x 120 cm)

Badausstattung: Hochwertige Armaturen von Steinberg, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch

Weitere Beschreibung

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auch das internationale Angebot.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr1908
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.07.2020
Gültig bis24.07.2030
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf133,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartElektro-Heizung
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H