Traumhafte Penthouse Neubauwohnung in Weinstadt – Erstbezug mit exklusiver Ausstattung

Traumhafte Penthouse Neubauwohnung in Weinstadt – Erstbezug mit exklusiver Ausstattung

Kaltmiete2.895 €
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnflächeca. 193,00 m²
Warmmiete3.395 Euro
Baujahr2023
Etage3

Dreizeiler

Erfüllen Sie sich den Traum vom luxuriösen Wohnen in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Neubauwohnung in Weinstadt! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet dieses exklusive Domizil höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und wird als Erstbezug angeboten. Das Herzstück der Immobilie ist die moderne Leicht-Einbauküche […]

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 193,00 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2 Garagen

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom luxuriösen Wohnen in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Neubauwohnung in Weinstadt! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet dieses exklusive Domizil höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und wird als Erstbezug angeboten.

Das Herzstück der Immobilie ist die moderne Leicht-Einbauküche mit einem innovativen Bora-Kochfeld. Edles Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Bäder mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Für maximalen Komfort sorgt die Klimaanlage in jedem Raum. Ein Highlight ist der direkte Zugang über einen Aufzug, der Sie in Ihre private Etage bringt.

Ein separater Zugang zu einem 1-Zimmer-Apartment macht die Wohnung besonders flexibel. Dieses zusätzliche Zimmer eignet sich perfekt als Gäste- oder Kinderbereich oder als Rückzugsort für Pflegepersonal.

Die großzügige Terrasse mit traumhaftem Panoramablick auf die umliegende Landschaft lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zwei große Garagenstellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Mietkostenaufstellung:
Kalt: 2.895 €
Nebenkosten: 500 €
Stellplätze: 200 €
Warm Miete: 3.595 €

Kaution: 6.190 €

Links

Kontaktdaten

Herr Stéphan Kocijan
Herr Stéphan Kocijan
Geschäftsführer - Immobilienmakler (IHK)

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Weinstadt ist landschaftlich geprägt von den Weinbergen des Remstals und bietet somit ein idyllisches Wohnambiente.

Die Infrastruktur in Weinstadt ist gut ausgebaut und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Kulturforum, das regelmäßig Konzerte, Theaterstücke und andere Veranstaltungen anbietet.

Für Naturliebhaber bietet Weinstadt zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die Weinberge und Wälder führen. Auch der nahe gelegene Schwäbische Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.

Die Verkehrsanbindung in Weinstadt ist ebenfalls gut. Die Stadt ist durch die Bundesstraße B29 und die Autobahn A81 gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind gut ausgebaut und ermöglichen eine schnelle Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte.

Insgesamt bietet Weinstadt eine hohe Lebensqualität und ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu anderen Städten in der Region moderat, was den Kauf einer Immobilie in Weinstadt besonders interessant macht.

Immobilien-Informationen

Wohnfläche
ca. 193,00 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2 Garagen
Kaltmiete
2.895 €
Gesamtmiete
3.395 €
Nebenkosten
500 €
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
5.790 €
Miete Stellplatz (Garage)
200 €
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Küche: Hochwertige Einbauküche der Marke Leicht mit innovativem Bora-Kochfeld für ein modernes Kocherlebnis.

Klimatisierung: In jedem Raum sorgt eine Klimaanlage für individuellen Komfort – an heißen Sommertagen genauso wie in der Übergangszeit.

Böden: Wohnräume mit elegantem Parkett, während die Bäder mit zeitlosen, hochwertigen Fliesen ausgestattet sind.

Zusätzliche Wohneinheit: Ein separates 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Zugang bietet Flexibilität – ideal als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder Pflegepersonal.

Privatsphäre: Ein Aufzug führt direkt auf die private Etage, wodurch ein Höchstmaß an Diskretion und Bequemlichkeit gewährleistet wird.

Garagenstellplätze: Zwei großzügige Stellplätze in der Tiefgarage bieten Platz für Autos und zusätzlichen Stauraum.
Zzgl. 200€ im Monat.

Terrasse: Der große Außenbereich lädt zum Entspannen ein – mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die Weinberge und die sanfte Landschaft des Remstals.

Weitere Beschreibung

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auch das internationale Angebot.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr2023
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am17.08.2023
Gültig bis18.08.2033
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf57,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
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