Außenansicht
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Außenansicht
Wohnzimmerbeispiel
Wohnzimmer EG
Aussicht
Kaminzimmer
Beispiel Schlafzimmer OG nach sanierung
Beispiel Küche EG nach sanierung
Küche EG
Bad OG
Bad OG
Flur
Beispiel Bad Gartengeschoss nach Sanierung
Bad Gartengeschoss
SKRE
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SKRE

Villa mit Weitblick in begehrter Aussichtslage

Verfügbar

Villa mit Weitblick in begehrter Aussichtslage

Kaufpreis1.990.000 €
Zimmer13
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Wohnflächeca. 482,00 m²
Baujahr1971

Dreizeiler

Zum Verkauf steht eine markante, großzügig geschnittene Villa in erstklassiger Aussichtslage nahe des Stuttgarter Killesberg-Parks. Verteilt auf drei Etagen bietet das Anwesen mit rd. 482 m² Wohnfläche Raum für anspruchsvolles Wohnen, repräsentative Nutzung oder eine vollständige Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Immobilie besticht durch: Hochwertige Grundsubstanz mit klassischem Baukörper Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf rd. 13 Zimmern […]

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 482,00 m²
Nutzfläche
ca. 100,00 m²
Grundstück
ca. 524,00 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2 Garagen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine markante, großzügig geschnittene Villa in erstklassiger Aussichtslage nahe des Stuttgarter Killesberg-Parks. Verteilt auf drei Etagen bietet das Anwesen mit rd. 482 m² Wohnfläche Raum für anspruchsvolles Wohnen, repräsentative Nutzung oder eine vollständige Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Die Immobilie besticht durch:

Hochwertige Grundsubstanz mit klassischem Baukörper

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf rd. 13 Zimmern

Große Terrassen und Balkone mit Blick auf das Feuerbacher Tal

Aufzug im Treppenhaus

Schwimmhalle im Untergeschoss (derzeit stillgelegt und als Wohnraum genutzt)

Großzügige Außenfläche mit Garten

Aktuell befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier eröffnet sich die Chance, ein architektonisch außergewöhnliches Anwesen auf höchstem Niveau neu zu interpretieren und zu gestalten.

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Kontaktdaten

Herr Stéphan Kocijan
Herr Stéphan Kocijan
Geschäftsführer - Immobilienmakler (IHK)
Augustinerstr. 1
73728 Esslingen am Neckar
Telefon 071121724215
E-Mail sk@stephankocijan.com
Kontakt aufnehmen

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Villa liegt in begehrter Top-Lage von Stuttgart, am Ende einer ruhigen Einbahnstraße mit ausschließlich lokalem Verkehr. Die Position bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht in das Feuerbacher Tal.

Infrastruktur & Erreichbarkeit:

Stadtzentrum Stuttgart: ca. 10 Min. mit dem Auto

ÖPNV: U-Bahn-Haltestelle Killesberg ca. 850 m entfernt

Freizeit & Nahversorgung: Ärzteschaft, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Freibad und der Höhenpark Killesberg in unmittelbarer Nähe

Immobilien-Informationen

Wohnfläche
ca. 482,00 m²
Nutzfläche
ca. 100,00 m²
Grundstück
ca. 524,00 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2 Garagen
Kaufpreis
1.990.000 €
Kaufpreis/m²
4.128 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1971
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Aufzug innerhalb des Hauses
Schwimmhalle (derzeit nicht in Betrieb)
Große Fensterflächen mit natürlichem Licht
Terrassen und Balkone auf mehreren Ebenen
Gartenfläche
Kellerbereich mit diversen Nutzräumen
Ölzentralheizung
Doppelgarage

Weitere Beschreibung

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Dann sind Sie bei uns genau richtig: Wir erstellen für Sie kostenlos und unverbindlich eine fundierte, marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. So wissen Sie von Anfang an, welchen realistischen Wert Ihr Objekt am Markt erzielen kann.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Stéphan Kocijan 
✉️ sk@stephankocijan.com
📍 Augustinerstr. 1, 73728 Esslingen (Termin nach Vereinbarung)

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam den besten Weg für Ihre Immobilie zu finden – sei es bei Vermietung oder Verkauf.

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis

Baujahr1971
Energieausweisbei Besichtigung
Erstellt am14.02.2025
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
C
D
E
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